
街の屋根やさん東京
〒132-0023 東京都江戸川区西一之江2-10-17大場ビル1
中野区にお住まいの方で屋根のメンテナンスをお考えの方、ご自宅の屋根のメンテナンスはお済でしょうか?
屋根は1年を通して雨や風、紫外線を浴びている為、お住まいの中でも特に劣化のしやすい箇所になっています。
こちらのページでは、中野区で行った工事の事例や、日々の現場ブログ、実際に中野区で工事を行ったお客様のご感想やご意見を掲載ております。
ぜひこちらのページを参考に、お住まいのメンテナンスを一度考えてみてはいかがでしょうか。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
中野区本町にお住まいのS様邸にて行った屋根カバー工事の様子をご紹介致します。
「強風で屋根材が割れて落下してきました。修理を検討しているので調査をお願いしたい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺いさせていただきました。
落下した屋根材と割れてしまった箇所をご案内していただくと切妻屋根の南面の屋根材が割れているという事が分かりました。
S様邸の屋根材はコロニアルNEOという屋根材で元々の耐久性が低い屋根材になりますので強風の影響を受けると割れやすい屋根材になります。屋根材など建物が自然災害で被害を受けた場合には火災保険が適用され、元の状態に復旧するために掛かる費用を保険会社が負担してくれますので工事と併せて保険申請を行う事で工事費用が抑えられます。
コロニアルNEOは塗装メンテナンスでは対応できない屋根材になりますので屋根カバー工事と火災保険の申請をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
現地調査の様子です。
屋根材が割れてしまった箇所をご案内していただくとケラバ付近の屋根材が割れているのを発見しました。
S様邸の屋根材はコロニアルNEOという屋根材で元々の耐久性が低いため強風の影響で割れやすい屋根材になります。
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
中野区南台にお住いのH様より雨漏りのお問い合わせいただいたことが工事のきっかけになりました!
当初いただいたお問い合わせではサッシからの雨漏りに長年悩まされており、今回こそは雨漏りを止めたいということでした。
現地調査を行わせていただいた時点で原因ではないかという箇所の目星まではつけられましたが、そこで確定という訳ではございません。
そのためご提案として散水試験のご提案をさせていただきました。
該当箇所に関しては3階のサッシ部分でしたので足場が必要になる箇所でした。
せっかく足場を組むなら全体の塗装も考えたいとのご希望いただき、併せてご提案いたしました。
また、以前家の裏を掃除していた時に屋根材らしきものが落ちていたとのことだったので登って調査をすると一部スレートが破損してしまっておりました(>_<)
防水紙まで見えてしまっている状態でしたのでこのままでは雨漏りのリスクがありますので火災保険を使用して修繕を行いました。
満額とはいかぬものの火災保険もおり、屋根の修繕を行った後に屋根の塗装工事を行わせていただきました。
使用した塗料はSG化学のダンネストです。
こちらのダンネストは塗料の中に空中ビーズが含まれており、塗ったときに薄い空気層を作って遮熱・断熱効果を得るという塗料です。
試験段階では他メーカーの遮熱性を凌駕するほどの性能を発揮します。
これからのシーズン暑さがとにかく気になるという方にはお勧めの塗料になります。
中野区南台にお住いのお客様より雨漏り調査のご依頼いただいたことが工事のきっかけでした!
お問い合わせの内容としては長年サッシ周りからの雨漏りにお困りとのことで、何度か違う業者に依頼して補修をしてもらったが止まらなかったそうです(>_<)
今回こそは止めたいとのことでご依頼いただきました。
中野区で行われた日々の現場ブログをご紹介いたします。
<中野区で対応しているリフォーム助成金の一覧>
・建築物の耐震対策支援制度
・木造住宅の耐震診断支援
・木造住宅の建替え・除却の助成
・木造住宅耐震補強工事助成
・木造共同住宅の耐震補強工事助成
・特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援
<各助成金に対する説明>
木造住宅の耐震診断支援は、耐震性に不安のある在来木造住宅を対象に、無料で耐震診断を受けられる仕組みです。申し込みすると、無料の簡易耐震診断を受けることができます。簡易耐震診断の結果、総合評点が1.0未満だった建築物は、さらに詳しい耐震診断を無料で受けられます。
さらに詳しい耐震診断の結果が、上部構造評点1.0未満だった建物は、木造住宅の建替え・除却の助成を受けられます。対象地域は令和4年4月1日に助成制度を改正され、区内全域となりました。また、耐震補強工事に要する費用は、150万円を限度に助成対象経費の2分の1が助成されます。
木造共同住宅の耐震改修工事支援とは、次のような制度です。耐震診断の総合評点が1.0未満だった場合、その建築物を1.0以上となるように耐震改修した場合、その工事完了後10年以内に震度6強以下の地震で全損した場合に600万円を限度に助成します。
特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援とは、震災時に緊急車両等が通るための主要な道路が、建物の倒壊等で閉塞することを防ぐための助成です。沿道の建物の耐震化が助成されます。目白通り、新青梅街道、環状七号線、青梅街道、早稲田通りの一部、環状6号線の一部が特定緊急輸送道路沿道建築物に指定されています。
<助成金申請方法や注意点>
木造住宅の耐震診断支援の対象は、昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造の建物です。2階建て以下の一戸建の住宅、長屋又は共同住宅が対象です。支援を受けるには特別区民税と対象建築物の固定資産税を滞納していないことが条件です。
木造住宅の建替え・除却の助成を受けるためには、工事の契約の前に助成の決定を受ける必要があります。建替え後の住宅が、建築基準法に規定する耐火建築物または準耐火建築物で省エネ基準に適合すること等が条件になります。
木造共同住宅の耐震改修工事支援を受けるには、工事に着工する前に申請する必要があります。現地調査によって審査が行われ、その後工事が完了したら完了報告書を提出します。耐震改修工事の完了後10年以内に、震度6強以下の地震で建物が全損した場合は、助成金の交付申請を行うという流れになります。
特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化支援を受けるには、契約の前に事前相談をする必要があります。
<お問い合わせ先>
都市基盤部 建築課 耐震化促進係 区役所9階 8番窓口
住所:〒164-8501 東京都中野区中野4-8-1
TEL:03-3228-5576 FAX:03-3228-5471
・既存住宅における断熱リフォーム支援事業
【補助金額】1住居当たり120万円
【申請期間】令和7年3月24日(月)~令和7年6月13日(金)17時メール必着
完了実績報告書の締め切り:令和8年1月30日(金)必着
※補助事業公募期間内であっても、住宅区分ごとの申請金額の合計が予算に達した日の前日をもって公募が終了となるためご注意ください。
※次回以降の公募は次のとおり予定しています。
・令和7年6月公募:6月下旬~8月上旬
・令和7年9月公募:9月上旬~12月上旬
・令和8年1月公募:1月下旬~3月上旬
【対象工事】断熱材を用いた住宅の断熱リフォーム工事
【事業内容】居住を目的とした専用住宅に対し、省エネ効果(15%以上)が見込まれるような断熱リフォーム工事への支援事業です。
→条件や申請方法など、詳しくは既存住宅における断熱リフォーム支援事業の公式HPをご覧ください。
・断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業(先進的窓リノベ2024事業)
【補助金額】1住居当たり5万~最大200万円
【申請期間】申請の受付は終了しました。(令和6年11月30日)
【対象工事】開口部(窓・ドア)の断熱改修(リフォーム)
【事業内容】「先進的窓リノベ2024事業」は、住宅に断熱性の高い窓を導入することで、既存の建物のエネルギー効率を向上させる取り組みです。この事業の目的は、家庭のエネルギーコストの削減や、より快適で健康的な生活環境の実現を目指すとともに、家庭から排出されるCO2の削減を推進することです。さらに、断熱窓の製造における効率性を高めることで、関連する産業の競争力を強化し、持続可能な成長を促進することも目指しています。
→条件や申請方法など、詳しくは先進的窓リノベ2024事業の公式HPをご覧ください。
・グリーンリフォームローン
【融資金額】最大500万円
【申請期間】2022年10月~
【対象工事】断熱改修工事。省エネリフォームの対象となる工事(任意)。
【事業内容】住宅金融支援機構が実施している、省エネリフォーム工事を行うためのリフォーム資金に対する融資制度です。
→条件や返済についてなど、詳しくはグリーンリフォームローンの公式HPをご覧ください。
【子育てグリーン住宅支援事業が始まります!】
令和6年度の補正予算案に盛り込まれた「子育てグリーン住宅支援事業」は、子育て世帯を対象に省エネ性能の向上を目的とした住宅改修を支援する取り組みです。
この事業では、開口部や躯体の断熱改修、エコ住宅設備の設置などの必須工事を実施することで、1住居あたり最大60万円の補助金が提供されます。
申請期間は令和7年3月下旬から12月末までの予定で、令和6年11月22日以降に着工された工事が対象となります。
この事業は、2050年までのカーボンニュートラル達成を目指し、省エネルギー性能を「ZEH基準を大きく上回る」レベルに引き上げる住宅の普及や、2030年に予定される新築住宅へのZEH基準義務化を支援する一環として、既存住宅の省エネ改修も幅広く支援する内容となっています。
→詳しくは国土交通省の公式HPをご覧ください。
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